Si bien es cierto que muchas deducciones en IRPF, han sido derogadas, la deducción por adquisición de vivienda o alquiler todavía hay contribuyentes que se pueden aplicar dicha deducción.
¿Quién puede aplicar la deducción por adquisición?
En plena campaña renta, es importante tener en cuenta deducciones que pueden aplicar los contribuyentes.
En el caso de que adquirieses una vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 puedes seguir aplicando en tu IRPF la deducción por adquisición de vivienda habitual.
La deducción es del 15% de las cantidades que cada año hayas destinado al pago de la vivienda, hasta una base de deducción máxima de 9.040 euros, en consecuencia en importe máximo a deducir es de 1356 euros. Además de las cuotas correspondientes al préstamo, también se puede incluir en la base de deducción, las primas de seguros por daños y de vida que el banco te haya obligado a contratar en el momento de firmar la hipoteca.
Deducción por alquiler.
En el supuesto del alquiler, el arrendatario tiene que tener en cuenta que los arrendatarios con una base imponible inferior a 24.107,20 euros que contrataran el alquiler de vivienda habitual antes del año 2015, pueden disfrutar de una deducción del 10,05% de las cantidades satisfechas con una base de deducción máxima de 9.040 euros, además de cuotas también pueden deducir los gastos y tributos que corresponda pagar al arrendador pero que en el contrato de arrendamiento hayan pactado que el pago irá a cargo del arrendador ( cuotas de comunidad, IBI, …), no podrán incluirse otros gastos como los avales iniciales, gastos de inmobiliaria o las tasas de seguros.
¿Qué debemos tener en cuenta?
- Para poder aplicar la deducción por adquisición de vivienda es preciso que el contribuyente ya hubiese aplicado el incentivo por la misma vivienda en los períodos anteriores a 2013.
- En el caso de la deducción por alquiler, tan solo se exige que el arrendatario ya estuviere como arrendatario con fecha anterior al año 2015, es suficiente con que antes de 2015 cumpliera con los requisitos para disfrutar de la deducción por alquiler.